Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben

- Wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – mit oder ohne Makler

- Wie Sie einen Überblick über den Markt erhalten und einen angemessenen Preis ermitteln

- Wie Sie die Steuerlast so gering wie möglich halten

- Wie Sie Partner und Kinder durch Schenkung oder Erbe absichern können

- Wie Sie sich persönlich Ansprüche sichern können, beispielsweise das Wohnrecht

Trennung von der eigenen Immobilie - gar nicht einfach



Eine berufliche Veränderung, neue Lebenspläne, Trennung oder Scheidung – dies sind häufig die Ursachen, Haus oder Eigentumswohnung zu verkaufen.



Aber was gilt es dabei zu beachten? In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis veräußern und dabei alle rechtlichen, finanziellen und steuerlichen Aspekte im Blick behalten. Auch wenn das Domizil in der Familie bleiben soll, zeigen wir Ihnen gute Wege, die alle Regeln des Erb- und Steuerrechts berücksichtigen – zum Beispiel eine Schenkung oder eine sorgfältig überlegte Nachlassplanung.



Dr. Otto N. Bretzinger ist Jurist und Journalist, er hat bereits mehrere Ratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst, unter anderem den erfolgreichen Longseller "Richtig vererben und verschenken" und Titel zu Handwerkerleistungen oder zum richtigen Reklamieren.



6 Die wichtigsten Fragen und

Antworten

Vorwort

Den Marktwert ermitteln: Preisfrage

Wer erste Informationen über Immobilienpreise liefert

Wie Eigentümer den Markt systematisch erkunden

Welche Angaben der Gutachterausschuss bietet

Wie anhand von Richtwerten der individuelle Marktwert ermittelt wird

Was Immobilienbewertungen im Internet wert sind

Auf wessen Wertermittlung Verlass ist

Eine Immobilie verkaufen: Erfolgskurs

Wann Verkäufer Einkommensteuer zahlen müssen

Wer Grunderwerbsteuer zahlen muss

Wie eine Immobilie Interessenten begeistert

Wie Eigentümer ihre Immobilie selbst vermarkten können

Wie Eigentümer ihren Makler zur Spitzenleistung anspornen

Welche ungewöhnlichen Methoden Erfolg versprechen

Was beim Notarvertrag zu beachten ist

Wer seine Immobilie vom Gericht versteigern lässt

Alternative zum Verkauf:

Wie die Immobilie in der Familie bleibt

Immobilie verschenken oder vererben

Wie eine Immobilie unentgeltlich übertragen werden kann

Welche Ansprüche sich mit einer Immobilie absichern lassen

Welche Vermögensverteilung das Erbrecht vorsieht

Wie sich Erbschaft- und Schenkungsteuern minimieren lassen

Wie Eigentümer bei der Nachlassplanung

ihre Interessen wahren

Was der Schenkungsvertrag leisten muss

Welche Vereinbarungen erst im Todesfall wirksam werden

Wie das Testament den Nachlass abschließend regelt

Anhang

Stichwortverzeichnis

Impressum