Meine Immobilie finanzieren

Ob Sie kaufen, bauen oder sanieren wollen: Die kluge Finanzierung ist das A und O.

Immobilienfinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit. Gerade deshalb ist es wichtig, sich umfassend zu informieren und zu wissen, welche Konsequenzen bestimmte Entscheidungen nach sich ziehen. Denn nur dann können Sie sich die Angebote der Finanzinstitute beurteilen und das beste für sich herausholen.

Dieses Buch zeigt Ihnen Schritt für Schritt:

- wie Sie Ihren Finanzbedarf richtig berechnen,

- unter welchen Bedingungen ein Bausparvertrag sinnvoll ist und wie Sie ihn einsetzen,

- welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen könne, speziell für ökologisches Bauen oder Sanieren,

- wann sich Wohn-Riester lohnt und worauf Sie dabei achten müssen,

- welche Versicherungen nötig und welche überflüssig sind.

Mit zahlreichen Beispielrechnungen, auch online zum Download für eigene Kalkulationen, und dem Abc der Baufinanzierung.



Der Autor Thomas Hammer ist seit vielen Jahren als freier Wirtschaftsjournalist tätig und schreibt für Zeitungen, Zeitschriften und Fachmedien. Außerdem ist er Sachbuchautor. Für die Verbraucherzentrale hat er unter anderem Bücher zu Geldanlage, Altersvorsorge und nebenberuflicher Selbstständigkeit verfasst.



6 Die wichtigsten Fragen

und Antworten

11 Gut geplant ist halb

gewonnen

12 Die richtige Finanzierung:

bares Geld wert

13 Beispielrechnungen

richtig nutzen

15 Ihre persönliche

Finanzierungsplanung

16 So ermitteln Sie Ihren

Finanzierungsbedarf

27 So berechnen Sie Ihre

monatliche finanzielle

Belastbarkeit

32 So berechnen Sie die

laufenden Kosten der

Finanzierung

38 Finanzielle Absicherung

des Kreditnehmers

45 Der Markt für

Baufinanzierungen

46 Den Markt sondieren

48 Die Kreditabsicherung

50 Die Beleihungsprüfung

55 Die Finanzierung über

Kreditinstitute

55 Hypothekendarlehen

der Kreditinstitute

Inhalt

88 Endfällige Hypothekendarlehen

mit Tilgung

über Investmentfonds

89 Fremdwährungsdarlehen

93 Die Bausparfinanzierung

94 Der Gesamtablauf der

Bausparfinanzierung

95 Die Bausparsumme

104 Das Wartezeitproblem

107 Die staatliche

Bausparförderung

112 Die richtige Bausparstrategie

in verschiedenen

Ausgangssituationen

45

Gut geplant ist halb gewonnen

Der Markt für Baufinanzierungen

Mit staatlicher Förderung: Energiesparen und Sanieren

Förderkredite und Zuschüsse der KfW

Zuschüsse für ökologische Heizungen vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)

Steuervorteile bei der energetischen Sanierung

Eigenheimförderung: Wohn-Riester und Fördermittel der Länder

Die Grundlagen des Wohn-Riesterns

So funktioniert das Wohn-Riestern

Fördermittel von Ländern und Kommunen

Besondere Situationen in der Rückzahlungsphase

Vorzeitiger Ausstieg und Vorfälligkeitsentschädigung

Die Anschlussfinanzierung

Kreditverkauf: worauf Bauherren achten müssen

Rücklagen für Renovierungen

Was tun, wenn es finanziell eng wird?

Abc der Baufinanzierung

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