Immobilienverkauf ohne Makler

Immobilienverkauf – immer mit Makler?



Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.



Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.



Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.



Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.



Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen in Freiburg und die Bauberatung der Verbraucherzentrale. Er hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber verfasst.



Inhalt

Intro 4

10 Fehler, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie vermeiden sollten 7

1. Ungeklärte Eigentumssituation 9

2. Ungeklärte Vorkaufsrechte 13

. Ungeeignete Wertermittlung 15

4. Nicht geregelte Zahlungssicherung 18

5. Nicht geregeltes Rücktrittsrecht 20

6. Nicht geregelter Haftungsausschluss für Rechtsmängel 22

7. Nicht geregelter Haftungsausschluss für Sachmängel 24

8. Nicht geregelter Übergabezustand 26

9. Nicht geregelter Übergabezeitpunkt 28

10. Ungeklärte Versicherungssituation 30

Zum Schluß 32